Beschreibung
Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien - Gartenwohnung in Kramsach mit 147 m² Privatgarten in ruhiger Lage zu verkaufen
Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gut durchdachtes Zuhause mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang ins Freie.
Das besondere Highlight ist der ca. 147 m² große Privatgarten. Zusammen mit der ca. 12 m² großen Sonnenterrasse entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- ca. 147 m² Privatgarten
- ca. 12 m² Sonnenterrasse
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- direkter Zugang zum Garten
- sehr gepflegter Zustand
- Fußbodenheizung über Erdwärme/Grundwasser-Wärmepumpe
- Außenrollos
- 1 KFZ-Freistellplatz inklusive
- Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000,– zu erwerben
Ruhig wohnen in Kramsach
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kramsach. Die Kombination aus wenig Verkehr, viel Grün und dem eigenen Garten schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen interessant ist, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder ausreichend Platz für Familie und Freunde – hier wird der Außenbereich zum echten Bestandteil Ihres Zuhauses.
Wohnen mit Freiraum
Eine Gartenwohnung bietet etwas, das eine klassische Wohnung nur selten bieten kann: einen privaten Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür.
Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum wünschen.
Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht.
Gerne informiere ich Sie persönlich über diese Immobilie und freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf eine gemeinsame Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Immobilienmakler
0043 / 664 137 66 42
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Kramsach steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Kramsach bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt mit viel Grün, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer schönen Bergkulisse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
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