Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet großzügige, lichtdurchflutete Innenräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern.
Die rund 270 m² große Einheit befindet sich im Untergeschoss eines modernen neu errichteten Bürohauses und wird im zweiten Quartal 2026 fertiggestellt. Durch die Übergabe im Rohbauzustand eröffnet sich zukünftigen Betreiber:innen ein maximaler Gestaltungsspielraum bei der Umsetzung ihres individuellen Gastronomiekonzeptes.
Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Raumlösungen - von einem offenen Gastraum über eine individuelle Küchenplanung bis hin zu Lager- und Nebenräumen.
Die Lage innerhalb eines neu entstehenden Stadtquartiers verspricht eine wachsende Frequenz durch Anwohner:innen, Besucher:innen und Beschäftigte im Umfeld.
Highlights der Fläche:
-
ca. 270 m² Gastrofläche ( 255 m² + Add-ons )
-
Übergabe im Rohbau - maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Konzept
-
Raumhöhen bis ca. 3,2 m
-
Attraktive Lage in einem neuen Stadtentwicklungsgebiet in 1030 Wien
-
Gute Sichtbarkeit und zukünftiges Kundenpotenzial durch das wachsende Quartier
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Gastronomiekonzepte und langfristige Standortentwicklung in einem aufstrebenden Umfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein schönes Eck-Geschäftslokal in absoluter Bestlage im 3. Wiener Stadtbezirk, in einem modernen und belebten Stadtteil. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage, umgeben von vielen Wohnhäusern und Büros.