Beschreibung
Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,51 m² befindet sich in zentraler Lage in Mistelbach und bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6,17 m² großen Balkon. Hier lässt sich gemütlich Zeit im Freien verbringen.
Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellplatz, die bereits in der Miete inkludiert sind.
Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung legen.
Weitere Informationen
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.01.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²a (Klasse B). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,974 (Klasse B).
Monatliche Miete: € 956,65 inkl. Betriebskosten und USt.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: € 9.621,71
Eine Stundung des Finanzierungsbeitrags wird angeboten. Hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten.
Information Mietzinsminderung:
Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.
Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
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