Beschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
In ruhiger und grüner Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 59,03 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Umgebung verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und angenehm hellen Wohnräume, welche einen schönen Blick ins Grüne bieten. Vom Vorraum sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC mit Handwaschbecken sowie der Abstellraum erreichbar. Direkt an das Schlafzimmer grenzt ein Schrankraum.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 59,03 m²
- Küche samt Elektrogeräten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne & WM-Anschluss
- Schrankraum im Schlafzimmer
- Grünblick und ruhige Ausrichtung
- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- Beziehbar: ab sofort
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.100,00 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserakonto sowie USt. (Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.)
Kaution: € 3.300,00
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder per E-Mail.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage nahe dem Türkenschanzpark und der BOKU. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie der Bahnhof Gersthof mit der S45 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Wiener Verkehrsnetz. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld.
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