Gemütliche 48 m² Wohnung in Bruck an der Mur!

Zum Verkauf steht eine 48,22 m² große Anlegerwohnung in zentraler Stadtlage von Bruck an der Mur. Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gerade diese zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet somit den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses. Der Kaufpreis beträgt € 132.605,00 zzgl. USt, was einem attraktiven Quadratmeterpreis von nur rund € 2.750,- pro m² entspricht. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 149,93 monatlich.

Mit einem Kaufpreis von nur rund € 2.750,- pro m² bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Anleger. Vergleichbare Wohnungen in zentralen Lagen sind oftmals deutlich höher bewertet, wodurch sich hier eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt ergibt.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins resultiert aus einem bestehenden, langfristigen Mietverhältnis. Für viele Investoren steht dabei vor allem die werthaltige Lage im Mittelpunkt: Eine Wohnung direkt im Zentrum von Bruck an der Mur verfügt über ausgezeichnete Vermietungschancen und bietet langfristig solides Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bereits vermietete Anlegerwohnung in einer gefragten Innenstadtlage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den Schnellstraßen S35 und S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Murpromenade bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.