Beschreibung
Diese mit viel Herzblut im Jahr 2020 generalsanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes mit nur 5 Einheiten (1 Büro und 4 Wohnungen) in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels-Grieskirchen.
Im Zuge dieser Sanierung wurde die ohnehin sehr großzügige Raumaufteilung noch offener und moderner gestaltet: Die Wand zur Küche wurde entfernt, das Badezimmer wurde vergrößert, das Kinderzimmer wurde zum Wellnessbereich umfunktioniert und mit einer finnischen Sauna ausgestattet. Gleichzeitig wurde dieser Raum bei Bedarf als Gästezimmer genutzt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein noch angenehmeres Raumklima.
Raumaufteilung aktuell: offene Küche, großzügiger Wohnraum mit Balkon und Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer mit Sauna, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum
Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung - ganz besonders das Wohnzimmer - den ganzen Tag wunderbar hell und freundlich.
Die durchgeführten Sanierungen im Detail:
- Elektrik inkl. Leitungen
- Wasserinstallation
- neuer Kaminofen samt Kaminsanierung
- Änderung Raumaufteilung
- Böden
- Innentüren
- Küche
- Badezimmer
- Finnische Sauna
- Sanierung Terrasse und Balkon
- Sichtschutz Terrasse
Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Kellerabteile mit insgesamt 15,50 m², die auf Wunsch natürlich zusammengelegt werden können.
Ganz besonders hervorzuheben sind auch die 5 KFZ-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Auf einem dieser Parkplätze befindet sich eine Biohort Gartenhütte als idealer Abstellraum für Zweiräder.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels-Grieskirchen, das fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Auch ins Stadtzentrum sind es nur knapp 15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.
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