Beschreibung
Ankommen und wohlfühlen – Exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Klosterneuburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage in 3400 Klosterneuburg erwartet Sie diese großzügige 111 m² große Erdgeschoßwohnung, die mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnkomfort überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich auf. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Maßküche von Dieter Knoll, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit erstklassigen AEG-Einbaugeräten, bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Die moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Kombination mit dem schönen Grünblick eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Essen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfort, der insbesondere im Familienalltag sehr geschätzt wird.
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärme gewährleistet wird.
Besonders praktisch ist auch das große Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 m², das Ihnen reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Für Ihr Fahrzeug kann zusätzlich ein Garagenstellplatz um EUR 100,00 pro Monat angemietet werden.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Klosterneuburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für eine rasche Erreichbarkeit der Klosterneuburger Innenstadt sowie von Wien.
Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.897,94 Brutto für Netto bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität.
Die Eigentümer der Wohnung befinden sich zurzeit im Umzug, daher sind die Fotos nicht ganz aktuell.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/3082780. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschoßwohnung in 3400 Klosterneuburg besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung und eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Post, Wälder und Bushaltestelle – perfekte Infrastruktur für ein komfortables und entspanntes Leben.