Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohnhaus aus den 1970er-Jahren im östlichen Teil von Penzing. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und wurde mit Mitteln des Wiener Wiederaufbau-Fonds errichtet. Lift vorhanden, jedoch nicht barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, im Haus stehen Paketempfangsboxen, zwei Fahrradabstellräume und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung: Vorraum, fast 10 m² große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad, separates WC und Abstellraum. Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, PVC-Böden in Vorraum, Küche und Abstellraum, Bad und WC verfliest. Internorm-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Innenjalousien. Beheizung mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Elektrik optional zu erneuern.
Die Wohnumgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur im 14. Bezirk. Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Die U3-Hütteldorfer Straße liegt fußläufig in rund 10 Minuten Entfernung. Entlang der nahen Linzer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke). Für Freizeit und Sport bietet der eineinhalb Kilometer entfernte Schlosspark Schönbrunn hochwertige Grün- und Erholungsflächen.
Besonderheiten: Ruhige Sackgasse, westseitige Ausrichtung, gepflegter Zustand, solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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