Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in der Gartenstraße 10, 4050 Traun.
Die Wohnung befindet sich in einem 1979 errichteten Wohngebäude und wurde im Jahr 2010 umfassend generalsaniert. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Anleger, die eine solide Eigentumswohnung in guter Lage suchen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus vier Zimmern, Loggia, eigenem Kellerabteil und Garage, wobei die Garage bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 5 m² Loggia
- Generalsanierung im Jahr 2010
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung
- eigenes Kellerabteil
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Wohnungseigentum bereits begründet
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich ebenso gut für eine langfristige Vermietung.
Der gewünschte Übergabezeitpunkt ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 vorgesehen und wird mit der Eigentümerin noch final abgestimmt.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, großzügige und sofort überzeugende Eigentumswohnung in Traun suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 10 in Traun. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sehr gut.
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