Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im EG einer Altbauliegenschaft in ca. 10 Minuten Gehzeit zur U3-Station Ottakring. Aufgrund der Anordnung eignet sich das Objekt hervorragend als Mischobjrekt für eine kombinierte Büro- und Lager-/Logistiknutzung. Auch der Betrieb einer Arztpraxis wäre unter Berücksichtigung der dafür erforderlichen Auflagen denkbar - in diesem Fall wäre jedoch aufgrund der Steuerbefreiung eine erhöhte Miete von 20 % einzurechnen - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
- straßenseitiger Eingang/Entree (ca. 42 m² - auch über Stiegenhaus bzw. Hof/Parkplatz betretbar)
- 5 Büro- bzw. Lager-/Archivräume (ca. 13 m², ca. 21 m², ca. 28 m², ca. 11 m² u. ca. 22 m²)
- separate Teeküche
- 1 WC mit Vorraum und Handwaschbecken
weitere Merkmale
- Laminatboden/Fliesenboden
- teilw. Spiegelrasterleichten
- hauseigener Stellplatz - Anmietung für bis zu 3 Stellplätzen möglich (€ 60,- Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)
- möblierte Teeküche mit Dusche
- 3 Eingänge (straßenseitig, hofseitig, Stiegenhaus)
Miete:
- € 8,50 netto/m²
Betriebskosten:
- € 2,20 netto/m²
Verkehrsanbindung:
- U3/S-Bahn-Station "Ottakring" ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt
- Straßenbahn - 2, 44
- Autobus 10A
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ehem. Furwerkerhaus in einer ruhigen Seitengasse zu Ottakringer Straße - sowohl Thaliastraße, Wattgasse bzw. Wilhelminenstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
