Gewerbefläche mit zwei Räumlichkeiten – frisch renoviert und vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch renovierte Gewerbefläche, bestehend aus zwei separaten Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der vordere Raum verfügt über ein Fenster und bietet mit einer Fläche von ca. 28 m² ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Arbeitsraum, Empfangsbereich oder für andere gewerbliche Tätigkeiten.

Der hintere Raum umfasst ca. 11 m² und kann flexibel als Lagerfläche, zusätzlicher Arbeitsbereich oder für sonstige betriebliche Zwecke genutzt werden.

Beide Räumlichkeiten wurden frisch renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Geschäftsidee.

Weitere Details:

• Gesamtfläche: ca. 39 m²

• Zwei separate Räumlichkeiten

• Vorderer Raum mit Fenster (ca. 28 m²)

• Hinterer Raum (ca. 11 m²)

• Wasseranschluss vorhanden

• Frisch renoviert und gepflegt

• Vielseitig gewerblich nutzbar

Mietkosten:

Die monatliche Bruttomiete beträgt 754,00 € inklusive Betriebskosten und 20 % MwSt.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige oder als Büro- und Lagerkombination.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage und Verkehrsanbindung Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U4 Schönbrunn ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle der Linie 10A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank dieser zentralen und gut erreichbaren Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar.