Gepflegte Wohnung mit großem Balkon und TG

Dieses schöne Schmuckstück mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage Warmbad/Judendorf, einem der traditionsreichsten Kurorte Kärntens. Warmbad ist seit über 2.000 Jahren für seine natürlichen Thermalquellen bekannt, die bereits von Kelten und Römern genutzt wurden und bis heute für ihre wohltuende Wirkung geschätzt werden. Rund um die Quellen erstreckt sich eine einzigartige Kur- und Erholungslandschaft mit Kurpark, idyllischen Spazierwegen und dem historischen Römerweg. Die Kärnten Therme als modernes Wellness- und Thermenzentrum ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.

Highlights:

• ausgezeichnete Infrastruktur

• KFZ- Tiefgaragenplatz inkludiert

• großer, südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist

• geräumiges Kellerabteil

• hervorragende Raumaufteilung mit sonnigen Zimmern

• ruhige Lage

• seltene Bauland-Kurgebiet Widmung

• Personenlift
   

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich mit praktischem Vorraum und Platz für die Garderobe
• großes Küchenzimmer 
• Abstellraum mit Safe für extra Stauraum
• separates Gäste-WC
• weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum herrlichen Balkon
• 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
• Badezimmer mit extra WC und Badewanne
   

Diese Wohnung ist ein absolutes Träumchen – ideal für alle, die sich ihren Wohnraum noch ein Stück weit nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Küche und Bad entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Moderne, bieten jedoch eine ideale Grundlage, mit individuellen Modernisierungen ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen.

Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter +43 650 53 44349, Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Anbindung und Infrastruktur könnten hier kaum besser sein: Eine Bushaltestelle ist in etwa 2 Gehminuten, der Bahnhof in rund 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht somit eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermarkt, Bäckerei, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kärnten Therme Warmbad liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig Entspannung, Wellness und Freizeitmöglichkeiten. Somit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im beliebten Kurort mit kurzen Wegen und einer nahezu perfekten Infrastruktur.