Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit sonnigem Obstgarten, Nebengebäuden & Balkon in Deutsch Schützen – € 169.500,-

Ein Zuhause mit Charme und modernem Wohnkomfort in Deutsch Schützen-Eisenberg

Inmitten der reizvollen Landschaft des Südburgenlands erwartet Sie dieses solide und sehr gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1978. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit idealen Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus modernisiert und unter anderem mit neuen Kunststofffenstern inklusive Rollläden ausgestattet.

Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.849 m² große, voll erschlossene Grundstück in ruhiger Lage. Neben dem Hauptgebäude mit einem sonnigen Balkon im Dachgeschoss und einem Keller stehen Ihnen umfangreiche Nebengebäude zur Verfügung, darunter eine geräumige Garage, ein Partyraum sowie drei weitere Nebenräume, die als Lager, Werkstätte oder Hobbyraum genutzt werden können.

Der gepflegte Obstgarten bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung & Highlights im Überblick

• Wohnbereich: Gemütliches Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche mit Holz- und Elektroofen sowie praktischer Speis.

• Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

• Sanitärbereich: Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

• Keller: Voll unterkellertes Wohnhaus mit viel Abstell- und Nutzfläche sowie einem Heizraum.

• Außenbereich & Nebengebäude: Partyraum, überdachte Stellplätze/Carport, Garage, Nebengebäude/Stallung und ein herrlicher Obstgarten.

Ausstattung & technische Details

• Bauweise: Massivbau mit Satteldach

• Heizung: Effiziente Fernwärme

• Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Rollläden (2021 erneuert)

• Böden: Pflegeleichte Fliesen, Parkett und Laminat

• Verfügbarkeit: Sofort beziehbar

Die Lage in 7474 Deutsch Schützen-Eisenberg verbindet das Leben in einer angenehmen burgenländischen Umgebung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Eine Busverbindung sorgt zudem für eine praktische Anbindung an die Umgebung.

Mit einem Kaufpreis von 169.500 Euro bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten und Balkon erfüllen möchten.

Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als persönlicher Rückzugsort im Südburgenland – hier finden Sie Raum für neue Ideen und ein Zuhause zum Ankommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Deutsch Schützen-Eisenberg im Südburgenland. Oberwart ist gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank und Bus befinden sich in der Nähe – ideal für ein komfortables Leben im Grünen.