Beschreibung
OBJEKT
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche auf einem 620 m² großen Eckgrundstück in absoluter Ruhelage. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare.
ECKDATEN
- Küche mit Essbereich
- Wohn- & Esszimmer mit Ausgang in den hellen Wintergarten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich:
- Spielraum
- Waschraum & WC
- Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang in den Garten
Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet (Fenster und Wasseranschlüsse vorhanden), perfekte Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage. Das sonnige Eckgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Highlights:
- Absolute Ruhelage
- 620 m² Eckgrundstück
- Wintergarten
- Voll unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
LAGE
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
- Einkaufszentrum in Leobersdorf in ca. 5 Autominuten
- Sehr gute Bahnanbindung über die Südbahn (Bahnhof Leobersdorf) Richtung Wiener Neustadt (ca. 30 Min)
- Busverbindung Linie 313 (VOR) Richtung Baden und Region
- Autobahn A2 (Auffahrt Leobersdorf) in ca. 5 Minuten erreichbar
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Kontakt:
Snežana Touchyn MSc
+43 699 10 715904
[email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Hirtenberg
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