Beschreibung
Bei der Wiener Westausfahrt im 14. nähe U-Hütteldorf wird zur Miete in einem renovierten Alten Mühlengebäude aus dem 14. Jahrhundert ca. 300 m2 Nutzfläche auf zwei Ebenen um € 9 pro m2/M. plus Betriebskosten ca. 2,0 pro m2/M. für repräsentative Zwecke angeboten. Ausserdem werden bei Bedarf auch Lagerflächen im Hauptgebäude mit ca. 670 m2 bzw. 280 m2 um € 6,5 pro m2/M. angeboten.
Das danebenliegende Hauptgebäude ist der Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an.
Aufteilung:
- zweigeschossige Bürof!ächen (EG/OG) mit ca. 280 m² ggfs. teilbar auf zwei Ebenen mit eigenem Stiegenhaus bzw. direktem Verbindungstrakt zum Hauptgebäude (Morawa)
- EG: zwei großräumige Büros und zwei kleinteilige Büros mit repräsentativen Eingang bzw. Gang
- OG: Vorraum, drei großräumige Büros, getrennte Toiletten
- verfügbare Lagerflächen ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen auf der Vorderseite des Gebäudes
Ausstattung:
- Individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen
- Großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen
- Hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung
- Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen
- Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden)
- Zwei Innenhofterrassen mit je ca. 10-15 m2
Infrastruktur:
Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr.
Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie zB Yume oder Francesco.
Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U4-Hütteldorferstraße, Rapid-Stadion, Billa Plus, Hofer, Colony Club
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