Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 119m² große Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmer, in Gniebing am Stadtrand von Feldbach. Es verfügt einen 4m² großen Süd-Balkon sowie eine 18m² große Süd-Terrasse und eine Garageneinfahrt im Kellergeschoß.
Das Haus wurde mit Kunststofffenster-bzw. Türen mit Außenjalousien bzw. Rollläden versehen.
Das Haus ist eingeteilt in
Erdgeschoß(62m²):
- zentral begehbares Stiegenhaus
- große Küche mit Sitzgelegenheit
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Wc mit Fenster
- Abstellraum
Dachgeschoß (57m²):
- Stiegenaufgang
- 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Süd-Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kabinett
Kellergeschoß (vollunterkellert):
- Garage
- 2 Kellerräume
- Technikraum
Das 815 m² große Grundstück ist großteils mit einem einfachen Zaun und teilweise mit einer Naturhecke eingefasst.
Auf dem sonnigen leicht hanglagigen Grundstück befinden sich einige Obstbäume sowie ein Brunnen, welcher aber schon länger nicht benutzt wurde.
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Fernwärme bzw. ist eine kleine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden.
Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und Betriebsbereit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Feldbach ist eine Bezirksmetropole und Schulstadt, sowie ein wichtiges Ärztezentrum mit LKH und zahlreichen niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten. Geschäfte des täglichen Gebrauchs und eine lebendige Innenstadt findet sich in Feldbach. Die Region ist eine der wichtigsten landwirtschaftlichen Regionen in der Steiermark.
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