Beschreibung
Ruhig von der Straße abgerückt, mit freiem Blick ins Grüne und dem Wienerwald vor der Haustür, und trotzdem in wenigen Autominuten in Wien.
Das unbebaute Grundstück (774 m², Grenzkataster) liegt in einer der gefragtesten Wohngemeinden südlich von Wien, im Biosphärenpark Wienerwald.
Die Wiesen davor sind seit jeher als Grünland gewidmet, und das Natura-2000-Gebiet grenzt nahezu unmittelbar an.
Die Wälder am Eichberg laden direkt ab Haus zu Spaziergängen und Laufrunden ein. Je nach Ausrichtung und Höhe des Gebäudes ist auch ein Blick Richtung Wien erzielbar.
Bebauung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 % (bis 193,5 m² bebaute Fläche), Gebäudehöhe 6 m. Möglich ist ein großzügiges Einfamilienhaus (ca. 230–300 m² Wohnnutzfläche) oder ein Doppelhaus mit zwei Haushälften (je ca. 120–140 m²). Kanal, Wasser, Strom und Gas liegen an der Grundstücksgrenze.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Angrenzend an das Natura 2000 Gebiet "Am Eichberg", liegt das Grundstück in einer höheren Lage und kann je nach Gebäudehöhe und Ausrichtung einen unglaublichen Ausblick auf Wien bieten. - Exquisite und naturgeprägte Wohngegend mit viel Grün und Natur - Sackgasse, daher wenig Verkehr und ideal für Familien mit Kindern - Schöner Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder - Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in der nahen Umgebung vorhanden - Der Anschluss Gießhübl an die A21 bringt Sie rasch nach Wien, zur SCS und zur A2.
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