Goldblick - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse

Mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.

HIGHLIGHTS des Projektes:
• Atemberaubender Ausblick
• Durchdachte Grundrisse
• Anspruchsvolle Innenausstattung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Barrierefreie Zugänge
• Großzügige Terrassen
• Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 82,51 m² Wohnnutzfläche hervorragenden Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, 36,14 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edlem Parkettboden und Platz für eine optionale Kochinsel. Über eine breite Süd-Glasfront gelangen Sie barrierefrei direkt auf die 27,69 m² große, überdachte Terrasse und in den 54,09 m² umfassenden Eigengarten, der die Wohnung L-förmig nach Süden und Osten umschließt.

Ein zentraler Vorraum verbindet den Eingangsbereich optimal mit allen Räumen. Das ruhige Elternschlafzimmer (14,24 m²) verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, während das flexibel nutzbare Kinderzimmer oder Büro (11,28 m²) nach Osten blickt. Das komfortable Familienbadezimmer überzeugt mit einem Fenster, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte im Zentrum der Wohnung sowie ein eigenes 9,31 m² großes Kellerabteil runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. Die perfekte Kombination aus Süd- und Ostausrichtung garantiert hervorragende Lichtverhältnisse über den gesamten Tag.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Wohnnutzfläche: 82,51 m² im Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung
• Außenflächen: 27,69 m² überdachte Süd-Terrasse + 54,09 m² L-förmiger Eigengarten
• Zusatzfläche: Großzügiges Kellerabteil mit 9,31 m²
• Komfort & Privatsphäre: Direktes Heraustreten ins Freie, raumhohe Trennwand auf der Terrasse für optimalen Sichtschutz, natürliches Tageslicht in Bad und Gäste-WC.

Lagebeschreibung

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.