Goldblick - Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Eigengarten & Süd-Terrasse

Mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.

HIGHLIGHTS des Projektes:
• Atemberaubender Ausblick
• Durchdachte Grundrisse
• Anspruchsvolle Innenausstattung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Barrierefreie Zugänge
• Großzügige Terrassen
• Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Diese moderne, komplett barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 82,51 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Wohlfühlkonzept mit Haus-in-Haus-Charakter. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, 36,14 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edlem Parkettboden, der reichlich Platz für eine großzügige Küchenzeile samt Kochinsel bietet. Über eine breite, nach Süden ausgerichtete Fensterfront gelangen Sie direkt auf die 27,69 m² große, überdachte Terrasse und in den 47,60 m² umfassenden Eigengarten, der die Wohnung L-förmig umschließt.

Ein großzügiger Vorraum verbindet den Eingangsbereich optimal mit dem ruhigen Elternschlafzimmer (14,24 m²), dem flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer (11,28 m²) sowie den Sanitärräumen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche. Ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster, ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte und ein 7,77 m² großes Kellerabteil runden dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab. Dank breiter Türen und schwellenloser Übergänge zu den Außenbereichen ist maximaler Wohnkomfort garantiert.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Wohnnutzfläche: 82,51 m² (barrierefrei, schwellenlose Übergänge)
• Außenflächen: 27,69 m² überdachte Terrasse (Plattenbelag) + 47,60 m² L-förmiger Eigengarten
• Zusatzfläche: 7,77 m² eigenes Kellerabteil
• Ausrichtung: Perfekte Besonnung mit Wohnbereich/Terrasse nach Süden und Schlafräumen nach Osten

Lagebeschreibung

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.