Goldblick - Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse im 1. OG

Mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.

HIGHLIGHTS des Projektes:
• Atemberaubender Ausblick
• Durchdachte Grundrisse
• Anspruchsvolle Innenausstattung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Barrierefreie Zugänge
• Großzügige Terrassen
• Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 82,51 m² Wohnnutzfläche ein perfekt durchdachtes und spiegelbildliches Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, 36,14 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der flexibel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel-Option bietet. Über zwei große Dreh-Kipp-Türen öffnet sich der Raum zur weitläufigen, 24,67 m² großen Süd-Terrasse, die mit einem hochwertigen Plattenbelag und Sichtschutz ausgestattet ist.

Ein zentraler Vorraum verbindet den Eingangsbereich optimal mit dem ruhigen Elternschlafzimmer (14,24 m²), dem direkt vom Wohnzimmer begehbaren Kinderzimmer oder Büro (11,28 m²) sowie den Sanitärräumen. Das Badezimmer mit eigenem Fenster verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum für die Haustechnik sowie ein besonders großzügiges Kellerabteil mit 9,41 m² runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Die perfekte Kombination aus Süd- und Ostausrichtung garantiert hervorragende Lichtverhältnisse vom Morgen bis zum Abend.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Wohnnutzfläche: 82,51 m² im 1. Obergeschoss
• Außenfläche: 24,67 m² Süd-Terrasse/Balkon mit Sicherheitsgeländer
• Zusatzfläche: Großes Kellerabteil mit 9,41 m²
• Sicherheit & Privatsphäre: Bodentief geöffnete Fensterelemente in den Schlafzimmern mit französischen Geländern als Absturzsicherung, raumhohe Trennwand auf der Terrasse für optimale Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Im sonniger Lage am Fratres, mit einzigartigem Blick auf Spittal und das Goldeck, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit je 8 Wohnungen.