Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt in Geidorf – stilvolles Wohnen in erstklassiger Lage
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz entsteht dieses moderne Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohe Ausführungsqualität und urbanen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die Wert auf durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse, moderne Materialien und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Lift gewährleisten komfortables und alltagstaugliches Wohnen.
Beheizt wird die Wohnanlage über Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis, was nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die moderne Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieses Projekts.
Die ausgezeichnete Lage in Geidorf bietet kurze Wege in die Grazer Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit.
Highlights im Überblick
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Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
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Erstbezug in zeitgemäßem Neubau
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Lift für alle Geschoße
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Kellerabteil je Einheit
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Fußbodenheizung mit Fernwärme
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Hochwertige, moderne Ausstattung
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Eigengärten, Balkone oder Terrassen
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Ideale Süd-, Ost- oder Westausrichtung
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Honorarfrei für Käufer:innen
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Sehr gute Vermietbarkeit
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Perfekte Infrastruktur in begehrter Lage
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Niedrige Betriebskosten durch effiziente Bauweise
Kaufpreise für Anleger:
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Wohnung: € 226.655,-- netto
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Tiefgaragenplatz: € 27.270,-- netto
Folgende Einheit sind noch verfügbar:
Top 2: € 268.667,07 netto
Top 8: € 329.720,00 netto
Top 9: € 363.782,00 netto
Top 14: € 671.339,00 netto
Top 15: € 586.931,00 netto
Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie gerne
Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Lindweg befindet sich im Grazer Bezirk Geidorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Er liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, unweit der Universität Graz und des Naherholungsgebiets am Rosenhain. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist der Lindweg besonders für Studierende, Familien und Ruhesuchende attraktiv.
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