Beschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung bietet 2 getrennt begehbare, gleich große Zimmer, die beide vom Koch - Essbereich aus erreichbar sind. Beide Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon. Hervorzuheben ist, dass alle Räumlichkeiten über Fenster verfügen, was für optimale Helligkeit in der Wohnung sorgt. Somit ist diese Wohnung- trotz Ihrer kompakten Größe sowohl für Singles, Pächen oder als Studenten WG hervorragend geeignet. Selbst Paare mit einem Kleinkind finden hier ausreichend Platz.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zu Hasnerplatz (Pädagogische Akademie, Augustinum) und Wirtschaftskammer (CAMPUS 02), in der Grabenstraße . Die Karl Franzens Universität ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Innenhoflage - daher ist die Lärmbelastung als gering einzustufen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohn-Ess-Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer Südbalkon
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- Fliesen
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Backofen
- 2 getrennt begehbare Zimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Tiefgaragenplätze sind in unmittelbarer Nähe zumietbar
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über KEINEN Lift.
Miete versteht sich als Gesamtmiete inklusive BK/HK
Kaution 3 BMM
Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im Bezirk Geidorf in Graz, Steiermark. Sie liegt zwischen Hasnerplatz und Geidorfplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei uvm.
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