Beschreibung
Zeitgemäßes Wohnen in Bestlage – Neubauqualität für höchste Ansprüche
Dieses architektonisch ansprechende Neubauprojekt richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu schätzen wissen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
Ein zentrales Qualitätsmerkmal ist die energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar – ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch hohe Wohnqualität, sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
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Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Raumkonzepten
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Erstbezug – Neubau in zeitgemäßer Ausführung
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Lift für komfortablen Zugang zu allen Wohnebenen
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Fußbodenheizung auf Basis von Fernwärme
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Hochwertige, moderne Ausstattung
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Private Außenflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen
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Optimale Süd-, Ost- oder Westausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume
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Honorarfrei für Käufer: innen!
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Hervorragende Vermietbarkeit
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Perfekte Infrastruktur und urbane Lebensqualität
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Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise
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Kaufpreis für Anleger: € 519.436,80 netto
Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie gerne
Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Münzgrabenstraße befindet sich im südöstlichen Teil von Graz und erstreckt sich durch die Bezirke Jakomini und St. Leonhard. Sie ist eine bedeutende Verkehrsachse mit einer hervorragenden Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie die TU Graz und das LKH-Univ. Klinikum Graz. Trotz ihrer urbanen Lage bietet die Münzgrabenstraße auch ruhige Wohnbereiche und Grünflächen in der Nähe, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht.
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