Beschreibung
Modernes Wohngefühl in ruhiger Lage – lichtdurchflutete Räume, sonnige Westterrasse und hochwertige Ausstattung!
Diese außergewöhnlich gepflegte und moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Lage von Graz-St. Peter vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die herrliche Westterrasse machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck vom besonderen Wohnambiente vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und einer topmodernen, integrierten Küche samt Kochinsel. Hier verbinden sich modernes Design und Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Die außergewöhnliche Raumhöhe unterstreicht das großzügige Wohngefühl und verleiht den Räumen eine beeindruckende Leichtigkeit.
Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse mit traumhaftem Weitblick. Sämtliche Wohnräume, einschließlich des Wohn- und Essbereichs, verfügen über einen direkten Zugang ins Freie. Genießen Sie hier entspannte Stunden, die Mittags- und Abendsonne und einen herrlichen Ausblick – ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Auch das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das WC ist selbstverständlich baulich getrennt.
Ein moderner Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradabstellbereich ergänzen das attraktive Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die erst 2020 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das ruhige Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger – diese besondere Terrassenwohnung überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohngefühl und einer herrlichen Aussicht.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen!
Highlights auf einen Blick:
- ca. 75,50 m2 Wohnraum
- ca. 17,40 m2 Terrasse
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss
- sehr hell, dank zahlreicher und große Fensterflächen
- moderne voll ausgestattete Küche mit offenem Wohn- und Essbereich
- separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- große Terrasse mit schöner Aussicht
- Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
- Tiefgaragenparkplatz
- Kaufpreis Wohnung: € 429.000,--
- Kaufpreis Tiefgarage: € 30.000,--
- Gesamtkaufpreis: € 459.000,-
- Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die erstklassigen, großzügigen Wohnkomfort mit einer anspruchsvollen Lebensqualität verbinden möchten.
Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit
Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im Grazer Stadtteil St. Peter. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und das freundliche Wohnklima aus – ideal für alle, die Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden schätzen. Gepflegte Grünanlagen, hübsche Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Bild dieser attraktiven Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
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