Beschreibung
🌿☀️ Garteln Sie nach Herzenslust
Dachgeschosswohnung mit Balkon und großem Eigengarten in Baden bei Wien
Komfort:
Modern: Ausgestattet mit modernster Technik
Qualitativ: Wohnraumlüftung für optimales Raumklima
Komfortabel: Hochwertig ausgestattete Einbauküche
Behaglichkeit: Fußbodenheizung in allen Räumen
Bequem: Lift direkt in den obersten Stock
Highlights:
Fernblick: Balkon mit traumhaften Ausblick
Freizeit: Großer Garten im Eigentum und Ruhelage hinter dem Haus
- Feste feiern, Sonnenstunden genießen, Spielen im Freien und Garteln nach Herzenslust
Sicherheit: Tiefgaragenplatz im Eigentum und direkt im Haus
Ausstattung:
Verstauen: Eigenes Kellerabteil und Fahrrad,- Kinderwagenabstellraum
Entsorgung: Müllraum im Haus für bequeme Entsorgung
Nachhaltig: Pelletsheizung im Haus
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Perfekt für alle die städtische Infrastruktur und entspanntes Wohnen verbinden möchten.
🏙️ Infrastruktur :
In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtunge
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Bildungseinrichtungen:
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Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Pädagogische Hochschule Baden ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Gesundheit & Versorgung:
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Landesklinikum Baden, in der Nähe.
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Apotheken und Ärzte sind im Stadtgebiet gut verteilt.
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Baden ist bekannt für seine Kur- und Rehabilitationsangebote sowie Thermalbäder.
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Freizeit & Kultur:
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Casino Baden, Museen, Theater und UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“.
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Parks, Gärten und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
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Zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige in Gehweite.
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Einkaufen & Dienstleistungen:
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Supermärkte, Banken, Tankstellen und kleine Fachbetriebe in der Melkergasse und Umgebung.
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Handwerksbetriebe wie Elektrotechnik, Malerei, Glaserei und Gebäudereinigung sind in der Straße ansässig
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Verkehrsanbindung:
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Bahnhof Baden (Südbahnstrecke) und die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Über die B 210 -> A2 Südautobahn
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Susanne Kusbach
Mobil: 0676/790 81 82
Email: [email protected]
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Beste Wohnlage - ca. 25km von Wien
In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Straßenbahn
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 4km
Krankenhaus
< 4km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Susanne Kusbach
Michael Bajer Immobilien