Beschreibung
Die geräumige Solitärhalle punktet nicht nur mit ihrem Standort sondern auch mit ihrer technischen Ausstattung in Form von Barrierefreiheit und einfacher bequemer Anlieferung.
Mitunter schafft die Hallenhöhe mit über +6 Metern viele Möglichkeiten der Nutzung (Hochregallager). Die Nebenräume befinden sich auf der Galerie.
Neben der guten Erreichbarkeit per PKW und LKW befindet bietet auch der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa eine direkte Verbindungen nach Wien und in andere wichtige Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet so auch eine gute Erreichbarkeit für die Mitarbeiter.
Die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort für internationale Logistik- und Geschäftspartner besonders attraktiv.
IHRE VORTEILE:
- Großes bequemes Einfahrtstor
- Generalsanierte geräumige Halle mit 1.380m2 top Fläche in bestem Zustand
- Starkstromanschluss
- Beste Lage
- Flughafennähe
- Sehr gute einfache Erreichbarkeit per PKW/LKW und per öffentlichem Nahverkehr
- Hohe Hallenhöhe mit über +6 Metern
- Einfacher rechteckiger Grundriss
- Galerie mit Nebenräumlichkeiten
- Sehr gute technische Ausstattung)
Die Andienung erfolgt über großformatige Hubgliedertore sowie Überladebrücken. Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen ermöglichen eine komfortable Anlieferung und gewährleisten eine gute LKW-Manövrierbarkeit auf dem Areal.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit Radiatoren und Heizlüftern.
Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) und stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Durch die optimale Anbindung an die A4 Ostautobahn und die S1 Schnellstraße sind Wien und das Umland schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert Über die A4 Ost Autobahn und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße besteht eine sehr gute Anbindung an Wien, den Flughafen sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Damit verfügt der Standort über attraktive Voraussetzungen für Produktions-, Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa ergänzt die verkehrliche Erschließung und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Die Kombination aus Flughafennähe, leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur und der Einbindung in den Wirtschaftsraum Wien positioniert die Liegenschaft in einer attraktiven und nachhaltig nachgefragten Gewerbelage im südöstlichen Wiener Umland.
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