Beschreibung
Willkommen in Schlüsslberg bei Grieskirchen, Oberösterreich – Ihr sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial wartet auf Sie!
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 255 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als lukrative Anlageimmobilie. Mit einem Kaufpreis von 275.000,00 € erhalten Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten können.
Das Haus bittet eine gute Raumaufteilung und somit sehr viele Möglichkeiten es umzubauen.
- da der Dachboden mit ca. 140m2 ausbaubar wäre, könnte man hier noch eine 3 Wohneinheit machen, sodass man 3 große Wohneinheiten mit jeweils ca.100m2 Wfl. im Haus hätte.
- ebenso könnte man eine Zimmervermietung ins Auge fassen, für Arbeiter der ganzen Firmen in der Umgebung.
- Arbeiten und Wohnen genauso möglich, da es viele Lagermöglichkeiten gibt
- auf Grund des großen Grundstückes, könnte ebenso ein Neubauprojekt mit Wohnungen oder 2 Doppelhäuser realisiert werden.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Dieses Mehrfamilienhaus in Schlüsslberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Objekt mit viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren oder eine rentable Investition zu tätigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Eckdaten: Baujahr 1963
Keller mit 97,60 m2 inkl. 1 Garage mit 32,20m2
EG: 110m2 Wohnfläche + 1 Garage mit 36,40m2 + 1 Lagerraum mit 39,50m2
OG: 145m2 Wohnfläche + 1 Lagerfläche von 40,50m2
Dachboden ca. 140m2 ausbaubar
eigenes Garagengebäude mit 3 Einzel - Garagen und einem Lagerraum mit 59,10m2 über den Garagen
Beheizt wird das Gebäude mit Holzstückgut und Heizkörper, Gasanschluss ist auch vorhanden, ebenso Kanal und Ortswasserleitung.
derzeit belaufen sich die Betriebskosten - Gemeinde im Quartal bei € 174,-
Energieausweis ist in Arbeit !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Straßfeld 64, 4710 Schlüsslberg, besticht durch seine südliche Ausrichtung und die Nähe zum Stadtzentrum Grieskirchen.
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