Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – großzügiges Wohnen, zwei Balkone und viel Platz für die ganze Familie!
Eckdaten im Überblick:
- 5 Zimmer
- separate Küche
- ca. 128 m² Wohnnutzfläche
- 2 Balkone mit ca. 17,80 m² und ca. 9,69 m²
- hof- und straßenseitige Ausrichtung
- 5.Stock mit Lift
- komplette Renovierung vor Übergabe
- Erstbezug nach Renovierung
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Personenaufzug
- Stellplatz
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnnutzfläche außergewöhnlich viel Platz und wird vor Übergabe komplett renoviert. Damit verbindet die Immobilie einen großzügigen Grundriss mit dem besonderen Vorteil eines Erstbezugs nach erfolgter Renovierung.
Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern und einer separaten Küche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit ca. 17,80 m² und ca. 9,69 m². Sie erweitern den Wohnbereich um wertvolle Freiflächen und bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Durch die hof- und straßenseitige Ausrichtung verfügt die Wohnung über unterschiedliche Ausblicke und vielseitig nutzbare Räume.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage, Außenjalousien sowie ein praktischer Abstellraum. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Dachgeschoßwohnung.
Auch das Thema Parken ist komfortabel gelöst: Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ideal ab.
Hinweis zu den Fotos und zur Renovierung
Die im Inserat gezeigten Fotos wurden im aktuellen Zustand der Wohnung aufgenommen und zeigen den derzeitigen Stand vor der geplanten Renovierung. Die Wohnung wird noch komplett renoviert und anschließend im frisch renovierten Zustand übergeben.
Somit haben Interessenten bereits jetzt die Möglichkeit, sich einen authentischen Eindruck von der Raumaufteilung, den großzügigen Flächen und dem Potenzial dieser besonderen Dachgeschoßwohnung zu verschaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Dachgeschoß-Flair und den Komfort einer komplett renovierten Wohnung miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und beste Lage nahe der Alten Donau. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Banken und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fitnessmöglichkeiten und schnelle Anbindung an die Autobahn runden das Angebot ab.
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