Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Döblinger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC sowie einem Balkon.
Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet (Küche sowie Badmöblierung vorhanden) und ist ab sofort beziehbar.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe, der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt (U4, S-Bahn) ist rasch erreichbar. Der Donaukanal sowie die Naherholungsgebiete Grinzing und Nußdorf bieten hohen Freizeitwert.
Gepflegtes Wohnhaus, sehr gute Wohnlage.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In kurzer Distanz befinden sich Straßenbahn- und Buslinien sowie der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt (U4, S-Bahn), wodurch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar ist. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Donaukanal, die Weinberge von Grinzing und Nußdorf sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.