Beschreibung
LAGE
- erstklassig Wohnen im Kurort Bad Vigaun, ca. 4 km südlich von Hallein
- Nahversorgung und Ortszentrum von Bad Vigaun in Gehdistanz, Kurzentrum Bad Vigaun in geringer Entfernung erreichbar
- großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
- beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme
- TV-Versorgung mittels Kabel-TV der Salzburg AG
- HWB: 92 kWh/m²a, fGEE 1,10
WOHNUNG
- großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 102 m² Wohnfläche
- geräumiges 21,90 m² großes Wohnzimmer
- große, helle Wohnküche samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte und Ausgang auf die Sonnenterrasse
- ca. 29 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Waschbeckenunterbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Parkett- oder Laminatböden ausgestattet
- Lattenrostabteil im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz im Freien
- Laut Auftrag des Vermieters erfolgt die Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen
MIETBEGINN
- nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust und inkl. Heizkosten.: € 1.360,00
- Betriebskostenakonto je Monat inkl. Ust: € 130,00
- Kaution: € 3.800,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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