Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz!
Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von 85,41 m² und drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ein idealer Rückzugsort!
Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft und die Sonne zu genießen – ob beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag.
Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, die Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Zusammenkommen mit Freunden und Familie bietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohn-Essraum mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche ist leicht abgetrennt
- weiterer Vorraum
- Badezimmer mit Fenster
- WC mit Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- weiterer kleiner Vorraum
Laut den vorliegenden Planunterlagen war die Wohnung ursprünglich als 4-Zimmer-Einheit konzipiert. Das im Bereich des Wohn-/Essraums vorgesehene zusätzliche Zimmer wurde im Zuge der Ausführung nicht realisiert.
Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung am Mengerweg besticht durch ihre ideale Lage im beliebten Stadtteil Graz Andritz. Mit einer Südwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab.