Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Terrasse in 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse: Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein angenehmes und offenes Wohngefühl entsteht.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung & Eckdaten:
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ca. 78 m² Wohnfläche
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ca. 25 m² Terrasse
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4 Zimmer
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Erdgeschoss
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Wohnküche mit Einbauküche
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3 Schlafzimmer
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alle Zimmer mit direktem Terrassenzugang
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Badezimmer mit Badewanne
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separates WC
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Abstellraum
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Kellerabteil
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ab sofort beziehbar
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Terrasse ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Mietkosten:
Gesamtmietzins: € 1.426,08 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark sowie zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt:
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U-Bahn: U4 (Braunschweiggasse & Hietzing)
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Straßenbahnlinien: 49 & 52
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Buslinie: 51A
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S-Bahn: S45 & S50 (Bahnhof Penzing)
Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz in Wien.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hütteldorfer Straße, Matznerpark, Hanusch Krankenhaus, Penzing Bahnhof, Hietzing, Schlosspark Schönbrunn
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