Beschreibung
4600 Wels | Magazinstraße 12c | Top G 01 – T 006 r
Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Wels
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² bietet großzügigen Wohnraum für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnlage und der zugehörige Parkplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
Wohnfläche: 83,53 m²
Ausstattung & Highlights:
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• Helle und angenehm nutzbare Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung
• Zugehöriger Parkplatz
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Ideal für Paare oder Familien
• Sanierung der Wohnung vorgesehen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 759,15 pro Monat
• Zuschlag für die Sanierung: ca. € 70,00 pro Monat
• Parkplatz: € 22,44 pro Monat
• Kaution: € 3.126,36
Bitte beachten Sie: An Personen, die nicht bei den ÖBB beschäftigt sind, wird die Wohnung ausschließlich mit einer Befristung von zehn Jahren vermietet.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 beziehbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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