Beschreibung
GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLACH
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Villach, in einer kleinen Siedlung. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen, aber auch mehrere Häuser errichten.
HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:
- Lage: Villach, Pogöriach/St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen
- Grün: Kneippwiese in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Zentrum: in 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Villach
BEBAUBARKEIT
* Grundstücksgröße: 1.332 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Zuordnung: Zone 2
* Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ):
- Offene Bauweise: maximal 0,6
- Halboffene Bauweise: 0,7
- Geschlossene Bauweise: 0,8
* Maximal zulässige Geschosse: 2 1/2
* Maximal erzielbare Bruttoflächen: 799 m² bei GFZ 0,6
* Architekt - kostenfreie Erstberatung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Architekten, für eine kostenfreie Erstberatung zur Verfügung um die Bebauungsmöglichkeiten abzuklären.
* Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.
* Zuständige Behörde: BaubehördeVillach, Rathausplatz 1, 9500 Villach, Tel: 04242/205-26-99, Mail: bautechnik@villach.at, Homepage: https://villach.at/stadt-service/abteilungen-und-kontaktpersonen/magistrat/magistratsdirektion/geschaeftsgruppe-1-behoerdenverwaltung/baubehoerde
KOSTEN
* Kaufpreis: € 479.520,-
* Kaufpreis pro m²: € 360,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.raumimmobilien.at.
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