Beschreibung
Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen von Linz – Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie!
Suchen Sie eine repräsentative und großzügige Bürofläche in bester Lage von 4020 Linz? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 327 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder kreative Arbeitsbereiche.
Die fünf großzügig geschnittenen Zimmerschaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Schulungsbereiche. Dank des praktischen Personenaufzugs ist der Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte barrierefrei und komfortabel gestaltet. Eine moderne Toilette ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und sorgt für den täglichen Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
Die monatliche Miete von 3.921,40 € bietet Ihnen ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Immobilie in zentraler Lage von Linz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem attraktiven und funktionalen Umfeld zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- und Praxisfläche und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Linz!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Fakete Iseni oder per E-Mail unter f.i@immo-iseni.at gerne zur Verfügung. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein: Optimal angebunden an den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz mühelos. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die An- und Abreise mit dem Auto erleichtert. Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 4020 Linz besticht durch ihre ideale Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss garantieren optimale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.
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