Beschreibung
Geschäftslokal - Ecke Klosterneuburgerstraße / Webergasse
Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
- direkt an der Straße, (Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...)
- große Auslage ums Eck
- Schiebetüre, Seiteneingang in der Webergasse
- Nutzfläche: 434 m² ( die Fläche verteilt sich ebenerdig und im Keller)
- Geschäftsfläche an der KLOSTERNEUBURGERSTRASSE, und um die Ecke
- im hinteren Bereich gibt es noch eine Fläche mit Glasdach
- Keller: ein großer Raum, div. Nebenräume
- Vertragsdauer: nach Absprache
- Energieausweis: HWB 109
- Anschluss für STARKSTROM
- LÜFTUNG übers Dach
- WC für Damen und Herren
- Heizung: Gastherme
Eine Vermietung als Ordination wäre möglich.
Umgebung / Anbindung:
- direkt an der Straße, davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter Geschäfte
- Das Lokal liegt inmitten von div. Geschäftslokal
- (links und rechts: Billa und Penny,…..)
- Straßenbahn-Station schräg vor dem Lokal
- Parken: Kurzparkzone vor dem Lokal und im gesamten 20. Bezirk
- Fläche an der Straße
Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
- bitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email)
- sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email
- 0676 43 22 469
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Finanzamt: je nach Vertragslänge
Lagebeschreibung
Augarten / Klosterneuburgerstraße / Wallensteinstraße
In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien