Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Lagerobjekt in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom bekannten Hundertwasserhaus entfernt.
Das im Souterrain gelegene Lager verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 116 m² und bietet durch seine Aufteilung in zwei großzügige Haupträume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen separaten straßenseitigen Eingang, was eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Objekt ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, die Räumlichkeiten individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Ein WC ist vorhanden.
Zusätzlich steht im Mezzanin ein separates Büro mit einer Fläche von ca. 25 m² zur Verfügung, welches sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als Arbeitsbereich eignet.
Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, eine im Keller befindliche, ehemalige Hausbesorgerwohnung mit einer Fläche von ca. 27 m² mitzunutzen. Auch diese Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten etwa als Lagererweiterung, Aufenthaltsbereich oder Bürofläche.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine zentrale und gut erreichbare Position innerhalb Wiens.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom bekannten Hundertwasserhaus entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine zentrale und gut erreichbare Lage aus.
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