Beschreibung
Die Nähe zum Donaukanal und die zentrale Lage zeichnen dieses top renovierte 1-Zimmer Appartement besonders aus, das sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet!
Im 3. Liftstock gelegen betritt man die Wohnung über eine Vorraum, von dem aus ein Schrankraum und das Bad erreichbar sind. Weiterführend in den großen, sonnigen, ca. 31m² messenden Wohn/Schlaf/Essraum, mit der großflächigen Fensterfront, der sehr geschickt geteilt wurde, um der neue Küche genügend Platz einzuräumen!
Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, im Bad Fliesen, 2-fach-Isoliergläser, das Bad mit Waschtisch, Badewanne und Anschluß für die Waschmaschine, Gegensprechanlage und Kabelanschluß.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 74,00.
Ein Kellerabteil, auf gleicher Ebene wie die Wohnung, steht dem Mieter zur Verfügung, den Bewohnern eine Waschküche und Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 11A und 5A gegeben, die Geschäfte zur täglichen Versorgung vor der Haustüre!
Top die Lage - Top das Appartement!
Miete (netto): 500,94 EUR
Betriebskosten (netto): 73,75 EUR
Verwaltungskosten (netto): 16,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 9,01 EUR
Gesamtmiete: 600,00 EUR
Kaution: 1.800,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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