Beschreibung
In der begehrten Grazer Lage Messendorf bietet sich eine besondere Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit einem bereits genehmigten Bauprojekt zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.977 m² und vereint eine großzügige Wohnbaufläche mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche.
Ein besonderes Highlight: Für ein attraktives Wohnhaus mit Pool, Carport und weiteren Highlights liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Zahlreiche vorbereitende Unterlagen, darunter Einreichpläne, Vermessungsurkunden, Bodengutachten, Vorstatik, Leitungserhebungen und Angebote von Baufirmen, sind ebenfalls vorhanden. Damit sind wesentliche Schritte bereits erledigt und einem zeitnahen Baustart steht – vorbehaltlich der Gültigkeit der Genehmigung und der Erfüllung allfälliger Auflagen – nichts Wesentliches mehr im Weg.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, genehmigtem Bauprojekt und bereits umfangreich vorhandener Planungsgrundlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause ohne den üblichen Planungsaufwand realisieren möchten.
Grundstücksdaten im Überblick
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Lage: Graz-Messendorf
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Gesamtfläche: ca. 2.977 m²
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Baufläche: ca. 1.104 m²
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Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.873 m²
Ein Grundstück mit bereits genehmigter Vision – ideal für alle, die ihren Wohntraum zeitnah verwirklichen möchten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
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