Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK
Die hier vorliegende Liegenschaft verfügt über ein Bestandshaus mit insgesamt 1800 m² Grundfläche. Es liegt ein Grundstück-Teilungsentwurf vor (siehe Anhang). Gemäß diesem Entwurf könnte entweder ein ca. 830 m² großes Grundstück (ohne Bestand) oder ein ca. 952 m² großes Grundstück (inklusive Bestand) erworben werden. Die nachfolgenden Informationen beziehen sich auf das ca. 830 m² große Grundstück (OHNE Bestand).
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Allerheiligenhofweg im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting West. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße der Nordkette verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind die Innsbrucker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Grundstück
Die Größe beläuft sich gemäß Entwurf auf rund 830 m² Grundstücksfläche. Es befindet sich in leichter Hanglange nach Süden ausgerichtet und bietet einen beeindruckenden Weitblick über Innsbruck bis zur Tiroler Bergwelt. Das Grundstück liegt nordseitig an einer ruhigen Straße, über diese erfolgt auch die Zufahrt zu dem Grundstück. Diese Straße ist keine Durchgangsstrasse und somit wenig befahren.
Widmung & Bebauung
Das Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 gewidmet. Es besteht ein Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten:
Baumassendichte (BMD): max. 1,20; Bebauungsdichte (BBD): max. 0,30; Offene Bauweise; Bebauungsplanfläche: max. 1.500 m²; maximal zwei Obergeschosse
Die Erschließung mit Kanal, Wasser und Strom ist vorhanden.
Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, exklusiver Aussichtslage und der seltenen Verfügbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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