Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort!
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys schätzen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich bietet. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, den morgendlichen Kaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Ein praktischer elektrischer Rollladensorgt hier für zusätzlichen Komfort und Beschattung.
Die separate Küche mit eigener Essgelegenheit bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht eine angenehme Struktur, die im Alltag besonders praktisch ist.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großzügigen Schlafbereich und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist außerdem der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet.
Auch außerhalb der Wohnung wurde an die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens gedacht: Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein PKW-Freistellplatz. Damit steht für Ihr Fahrzeug direkt bei der Wohnanlage eine eigene Parkmöglichkeit zur Verfügung – gerade in einer städtischen Wohnlage ein wertvoller Komfortfaktor.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung, die Loggia, den Lift sowie den eigenen Stellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hummelhofstraße in 4020 Linz und damit in einer etablierten Wohnlage südlich des Linzer Stadtzentrums. Die Umgebung verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet insbesondere eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass unterschiedliche Bereiche der Landeshauptstadt bequem erreichbar sind. Die Linzer Verkehrsinfrastruktur bietet Anschlussmöglichkeiten mit Bus und Straßenbahn; auch der Linzer Hauptbahnhof fungiert als zentrale Drehscheibe für Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Für Freizeit und Erholung bietet die nähere Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Insbesondere der Hummelhofwald sowie das Hummelhofbad zählen zu den bekannten Naherholungs- und Freizeitangeboten in diesem Linzer Stadtteil und sind von der Hummelhofstraße aus gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung mit dem Auto. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien interessant. Damit bietet die Hummelhofstraße einen attraktiven Ausgangspunkt für all jene, die zentral in Linz wohnen und dennoch auf eine angenehme Wohnlage mit Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
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