Beschreibung
Die Liegenschaft in der Schweizertalstraße 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing.
Zur Vermietung gelangt ein schönes Haus mit traumhaftem Garten und Garage für 2 Autos.
Raumaufteilung
Gartengeschoss
// 2 Zimmer
// Abstellraum und Waschküche
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Terrasse
// Zugang zum Garten
Erdgeschoss
// Vorraum
// Küche
// Veranda als Esszimmer
// 4 Zimmer
// Toilette
Dachgeschoss
// Zimmer mit Kabinett
// Badezimmer mit Dusche und Toilette
Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräten
// teilweise innenliegende Beschattung
// Klimagerät im Dachgeschoss
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht die Schweizertalstraße 25 zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exklusivem Wohnumfeld macht die Schweizertalstraße 25 zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen.
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