Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss, ohne Lift, bietet auf 45 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage in Graz. Die Küche befindet sich im großzügig gestalteten Vorraum, der viel Platz zum Kochen bietet und die Zimmer sinnvoll erschließt. WC und Bad sind praktischerweise getrennt angelegt.
Ein besonderes Plus ist die Klimaanlage in einem der Zimmer: Ein besonderes Plus ist die Klimaanlage in einem der Zimmer: Sie sorgt auch im Dachgeschoss an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erholsamen Schlaf.
Die Lage an der Conrad-von-Hötzendorf-Straße zählt zu den gefragten Adressen der Stadt. Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist rasch erreichbar, und Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken liegen praktisch vor der Haustür. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten selbst: Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und nehmen uns Zeit für alle Ihre Fragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 8010 Graz bietet eine perfekte Stadtlage. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für Komfort. Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar.