Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Terrassenzugang
- separate Küche
- Badezimmer mit moderner Dusche
- ruhige Terrasse – ideal für Frühstück, Sonnenstunden oder entspannte Abende
Alle Wohnungen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Über das Gebäude:
- modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 163 m²
- 12 Parkplätze im Haus – separat erwerbbar
- schlüsselfertige Übergabe aller Einheiten
- Klimaanlage in jeder Wohnung
- geplante Fertigstellung: Ende 2025
Highlights auf einen Blick:
✔ schlüsselfertige Übergabe
✔ Parkplätze verfügbar
✔ Fertigstellung Ende 2025 geplant
✔ Klimaanlage inkludiert
✔ funktionaler 2-Zimmer-Grundriss
✔ separate Küche
✔ großzügige Terrasse mit hoher Freiflächenqualität
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnlage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer bestens ausgebauten Infrastruktur: ✓ Einkaufen: Billa, Hofer und Penny befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. ✓ Bildung: Volksschule, Neue Mittelschule, BORG sowie ein Kindergarten liegen im nahegelegenen Schulzentrum. ✓ Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar – mit direkter Schnellbahnverbindung (S1) nach Wien. ✓ Alltägliches: Apotheke, Post und mehrere Bankfilialen sind schnell im Ortszentrum erreichbar. ✓ Freizeit & Erholung: Sportanlagen, Tennisplätze und der familienfreundliche Sahulka-Park bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. ✓ Verkehr: Gute Anbindung über die B8 und die S1 in Richtung Wien, Gänserndorf und Flughafen Schwechat.