Beschreibung
Wohnen mit Potenzial im 17. Wiener Gemeindebezirk
Eine interessante Gelegenheit in Wien-Hernals: Diese ca. 68 m² große Wohnung in der Geblergasse überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, Wohnraum in einer gefragten Wiener Lage zu erwerben.
Das Besondere an diesem Angebot: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine separate Garçonnière mit ca. 27 m² sowie eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² zu erwerben. Damit lässt sich die Immobilie individuell an persönliche Wohnbedürfnisse oder Anlageziele anpassen.
Die Wohnung – 68 m² mit vielseitigen Möglichkeiten
Die Hauptwohnung bietet auf rund 68 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte.
Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Käufer, die eine attraktive Immobilie in Wien-Hernals suchen.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnung durch den optionalen Erwerb einer weiteren Wohneinheit oder einer großzügigen Garage zu ergänzen.
Optional erhältlich: Separate Garçonnière mit ca. 27 m²
Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit, eine zusätzliche, separate Garçonnière mit rund 27 m² zu erwerben.
Diese bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Als Homeoffice oder privater Arbeitsbereich
- Als Gästewohnung für Familie und Freunde
- Als eigener Wohnbereich für ein Familienmitglied
- Als zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung, sofern die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind
Die Garçonnière kann optional zur Hauptwohnung erworben werden und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität für die Zukunft.
Optional erhältlich: Großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m²
Eine echte Besonderheit in Wien ist die ebenfalls separat erhältliche Doppelgarage mit rund 35 m².
Die Garage ist ebenerdig und direkt von der Geblergasse aus befahrbar. Sie bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Gerade in einem innerstädtischen Wohngebiet wie Hernals stellt eine derart großzügige und unkompliziert zugängliche Garage einen besonderen Mehrwert dar.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristig interessante Ergänzung der Immobilie – diese Kaufoption macht das Angebot besonders attraktiv.
Die Eckdaten auf einen Blick
Hauptobjekt:
- Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Kaufpreis: € 319.000,–
Zusätzlich optional erwerbbar:
- Separate Garçonnière mit ca. 27 m²
- Doppelgarage mit ca. 35 m²
- Garage ebenerdig von der Geblergasse befahrbar
Weitere Ausstattung:
- Kellerabteil mit ca. 10 m²
Eine Immobilie – zahlreiche Möglichkeiten
Diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Erweiterungspotenzial.
Während die ca. 68 m² große Hauptwohnung bereits für sich eine attraktive Kaufgelegenheit darstellt, können die zusätzliche Garçonnière und die Doppelgarage je nach Bedarf separat dazu erworben werden.
Sichern Sie sich Ihre Wohnung in Wien-Hernals um € 319.000,– und entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr neues Zuhause um zusätzlichen Wohnraum oder eine großzügige Doppelgarage erweitern möchten.
Gerne informieren wir Sie über die weiteren Kaufoptionen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kaufpreis Wohnung: € 319.000,–
Garçonnière und Doppelgarage sind optional gegen gesonderten Kaufpreis erhältlich und nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im begehrten 17. Bezirk Wiens, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung.
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