Beschreibung
Linz/ Ebelsberg/ Beuttlerweg 11 :
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,83 m² befindet sich im Beuttlerweg 11 in 4030 Linz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Lift im Haus sowie ein PKW-Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum / Flur
- Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- Küche separat
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon / Loggia mit ca. 7 m²
Highlights
- Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügige 89,13 m² Wohnfläche
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Parkplatz
- Lift vorhanden
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz (Pichling). Der Beuttlerweg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der beliebte Weikerlsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie auf die Autobahn.
Mietkonditionen
- Miete: € 935,13 inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
- Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.740,52
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01. April 2026 zur Verfügung.
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