Beschreibung
Wohnen in der Landeshauptstadt des Burgenlands
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnangebot mit hoher Lebensqualität.
Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause, das durch seine funktionale Gestaltung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine bereits ausgestattete Einbauküche, die optimale Voraussetzungen für kulinarische Momente bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Auszeiten ein.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Für zusätzliche Energieeffizienz und Wohnkomfort wurden die Fenster erneuert und mit Thermoverglasung sowie Außenrollos ausgestattet. Darüber hinaus wurde die Fassade des Gebäudes mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen.
Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.
Kosten:
Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.100,00 exklusive Heizkosten.
Die Kaution beläuft sich auf € 3.300
Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag von € 300 verrechnet, welcher vom Mieter zu tragen ist.
Sind Sie neugierig geworden?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.
Ihr Ansprechpartner:
Katja Bernhardt
Email: [email protected] / Tel: +43 664 88969248
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eisenstadt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Stadtbushaltestelle direkt vor dem Haus, wodurch das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Darüber hinaus bietet Eisenstadt zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnangebot in der burgenländischen Landeshauptstadt.
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