Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Stadtteil von Wien!
Diese erstklassige Etagenwohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 74,51 m² Wohnfläche, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einem Kaufpreis von 330.000,00 € ist diese gepflegte Wohnung eine einmalige Gelegenheit, um in einer der aufregendsten Städte Europas zu wohnen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal zur Geltung kommt. Fliesen und ein neuer Laminatboden verleihen der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima. Das Fliesenbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Ein separates WC, ein Abstellraum, neuwertige Kunststofffenster, eine Sicherheitstüre, eine neue Gegensprechanlage, sowie neu ausgemalt und mit neuen Laminat-Boden versehene präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichneten Zustand.
Durch den optimalen Grundriss kann die Wohnung auch im Rahmen einer 3er-WG wirtschaftlich genutzt werden. ein weiteres Highlight ist ein Garagenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Dieser ist über die Hausverwaltung anzumieten. Die Miete inklusive Mwst. beträgt € 79,20.
Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, wodurch Sie auch für Reisen außerhalb der Stadt bestens gerüstet sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1100 Wien ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Lage im pulsierenden Stadtteil Favoriten. Mit einer Nordwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine ruhige Atmosphäre. Direkt in der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Entdecken Sie urbanes Wohnen in bester Lage!
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