Beschreibung
Die ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist westseitig zur Fasangasse orientiert. Durch das große Fenster im Wohnraum ist die Wohnung sehr hell.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, in dem sich auch die Küchenzeile befindet. Diese ist mit Spülbecken, Cerankochfeld sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt über ein kleines Fenster.
Vom Vorraum sind das geflieste Badezimmer mit Badewanne und WC sowie der Wohnraum separat begehbar. Der Wohnraum verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf das gegenüberliegende Gründerzeitgebäude.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Am Abstandhalter der Isolierverglasung des Wohnzimmerfensters ist eine Kennzeichnung mit der Jahreszahl „2016“ ersichtlich, die auf das Herstellungsjahr der Verglasung hindeutet.
Bad: Waschbecken, Badewanne, WC, kein Fenster
Küche: Ober- und Unterschränke, Spülbecken, Cerankochfeld mit zwei Kochzonen, Stehtisch, kleines Fenster
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung
LAGE
Das Haus befindet sich in der Fasangasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Bahn- und S-Bahn-Station Wien Rennweg sowie die Straßenbahnlinien O und 71 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Von Rennweg ist Wien Mitte/Landstraße mit U3, U4, S-Bahn und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur 6 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der S7 besteht von der Station Rennweg außerdem eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Billa, Lidl und dm befinden sich in weniger als 5 Gehminuten. Schloss Belvedere, der Botanische Garten und die Klinik Landstraße liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
HAUS / SONSTIGES
Das Haus verfügt über einen Lift. Ein Fahrrad- oder Kinderwagenabstellraum ist nicht vorhanden.
INVESTIEREN & VERMIETEN – ALLES AUS EINER HAND
Bei Bedarf können wir die Wohnung nach Ihren Vorstellungen modernisieren bzw. die erforderlichen Arbeiten planen und koordinieren und Ihnen anschließend einen passenden Mieter vermitteln.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Fasangasse im 3. Bezirk, unweit der Station Wien Rennweg. Mehrere Nahversorger, die S-Bahn- und Bahnstation Rennweg, die Klinik Landstraße, das Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind in etwa 3 bis 7 Gehminuten erreichbar.