Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Niklasdorf überzeugt durch die bereits erfolgte Modernisierung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer und das WC modernisiert, sowie die Wasserleitungen und Abwasserleitungen erneuert. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert und ebenfalls neue verfliest. In den weiteren Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Dadurch bietet die Immobilie ein zeitgemäßes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen.
Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Beheizung über einen Fernwärmeanschluss – eine komfortable und wartungsarme Heizlösung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Die Marktgemeinde Niklasdorf zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Bezirk Leoben und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Stadt Leoben macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Niklasdorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leoben, Bruck an der Mur, Graz und Wien. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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